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¿Sabías que actualizar tu Reglamento de Copropiedad no solo es obligatorio según la Ley N° 21.442, sino también esencial para prevenir conflictos y sanciones en tu Condominio o Edificio? Aquí te explicamos por qué es tan importante, cómo hacerlo correctamente y una promoción que no querrás perderte: ¡Actualiza tu Reglamento y obtén un curso gratis!
¿Por qué es importante actualizar tu Reglamento de Copropiedad?
El Reglamento de Copropiedad es la base de la convivencia en cualquier condominio. Este documento regula derechos, deberes, protocolos y sanciones de todos los residentes. Sin embargo, las leyes evolucionan y las comunidades cambian, lo que hace necesaria su actualización.
Razones para actualizar tu reglamento:
- Adaptarse a las nuevas legislaciones: La Ley N° 21.442 exige que tu reglamento cumpla con sus disposiciones.
- Mejorar la convivencia: Normas claras ayudan a prevenir y resolver conflictos internos.
- Reflejar las necesidades actuales: Las comunidades evolucionan, y sus reglas deben acompañar estos cambios.
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Las consecuencias de no actualizarlo
Como señaló Gonzalo Cortés, Gerente Comercial de Edifito, en el programa Comunidad ADN:
«Es obligación Actualizar el Reglamento. Muchos comités asumen responsabilidades sin comprender los riesgos legales, lo que puede generar problemas. Contar con un reglamento actualizado es clave para evitar sanciones y trabajar de la mano con la administración.»
Pasos para actualizar tu Reglamento de Copropiedad
Según María José Huerta, abogada de Edifito, el proceso consta de tres etapas:
1. Estructuración:
- Convoca una asamblea inicial para discutir los cambios necesarios.
- Elabora un borrador detallado y transparente
2. Aprobación:
- Presenta el borrador en una asamblea extraordinaria.
- Asegúrate de cumplir con el quórum mínimo para validar las modificaciones.
3. Inscripción:
- Protocoliza las modificaciones ante un notario.
- Inscribe el reglamento en el Conservador de Bienes Raíces para hacerlo legalmente válido.
Marcelo Hernández, líder del proyecto ActualizatuReglamento.cl, advierte:
«Un error común es no aprobar el reglamento con la mayoría requerida en la asamblea, lo que lo invalida. Cumplir con cada paso es crucial.»
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¿Qué incluye este curso?
- Certificación válida por SENCE y reconocida por el MINVU.
- Contenido actualizado conforme a la Ley N° 21.442.
- Todo lo necesario para aprobar el Registro Nacional de Administradores.
Edifito Educa OTEC es un organismo técnico de capacitación especializado en formar profesionales en gestión de edificios y condominios.
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