La importancia de actualizar el reglamento de tu condominio con la Ley 21.442
Si vives o administras un condominio, seguramente sabes que la Ley 21.442, publicada en abril de 2022, establece las bases para la correcta administración y convivencia en estos espacios. Sin embargo, un aspecto clave que no debes pasar por alto es que el Reglamento de la Ley 21.442, publicado el 9 de enero de 2025, detalla cómo aplicar esta normativa en los condominios, la cual, establece un plazo de 1 año para que todos los condominios actualicen o elaboren su reglamento de copropiedad interno.
En este artículo, te explicamos qué implica esta actualización, por qué es importante y cómo asegurarte de que tu condominio cumpla con estas normativas.
¿Qué es un condominio según la Ley 21.442?
- Bienes de dominio exclusivo: Casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, bodegas y estacionamientos.
- Bienes de dominio común: Ascensores, jardines, pasillos, estacionamientos de visitas, entre otros.
¿Por qué es importante la jerarquía normativa?
En la administración de un condominio, el reglamento interno debe respetar un orden jerárquico:
- Ley de Copropiedad 21.442: La base legal que regula los condominios.
- Reglamento de la Ley 21.442: Especifica cómo aplicar la ley.
- Reglamento de copropiedad del condominio: Normas particulares de cada condominio, que no deben contradecir la ley ni su reglamento.
Si el reglamento interno contiene disposiciones contrarias a estas normas, serán declaradas nulas.
¿Qué regula el Reglamento de la Ley 21.442?
- Cómo participar en asambleas.
- El sistema de administración del condominio.
- Registros de propietarios y residentes.
- Responsabilidades sobre los bienes comunes.
Además, este reglamento aplica tanto para condominios acogidos al régimen actual como para aquellos regidos por la antigua Ley 19.537.
Obligaciones para los condominios
El artículo 4 del reglamento establece que:
Esto refuerza la necesidad de contar con un reglamento de copropiedad actualizado y en plena conformidad con la ley.
¿Cómo te ayuda ActualizaTuReglamento.cl?
Actualizar el reglamento de tu condominio no tiene por qué ser complicado. En ActualizaTuReglamento.cl, contamos con un equipo de expertos legales que te guiará en cada paso del proceso:
- Revisamos el reglamento actual de tu condominio.
- Adaptamos las normas internas según la Ley 21.442 y su reglamento.
- Te ayudamos a implementar los cambios en tu comunidad.
Cumplir con la normativa no solo es obligatorio, también mejora la convivencia y organización del condominio.
¡Ponte en contacto con nosotros!
¿Listo para actualizar el reglamento de tu condominio?
En ActualizaTuReglamento.cl, hacemos que este proceso sea sencillo y eficiente. Solicita tu asesoría ahora y asegura la tranquilidad de tu comunidad.
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