💡 Fortaleciendo la seguridad en tu condominio a través del Reglamento de Copropiedad
Garantizar la seguridad es una prioridad esencial en la administración de condominios. El Reglamento de Copropiedad es una herramienta fundamental que te permitirá establecer normas internas adaptadas a las necesidades específicas de tu condominio. Impulsa la gestión de visitas y seguridad en tu condominio
Fundamentos Legales: Tu base para la protección del condominio
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria N.º 21.442 te otorga la facultad de definir reglas internas que fomenten la seguridad y la buena convivencia, siempre que sean:
- Razonables
- Proporcionales
- No discriminatorias
El Reglamento de la Ley 21.442 establece la obligación de llevar un registro actualizado de los copropietarios. Además, puedes incluir en el Reglamento Interno un registro de visitas como medida complementaria para reforzar la seguridad. Este registro te ayuda a controlar de manera efectiva quiénes ingresan al condominio. Sin embargo, es fundamental garantizar que estas medidas no limiten el acceso de forma arbitraria ni vulneren derechos fundamentales, fomentando siempre una convivencia respetuosa y equilibrada.
Normativas clave para un condominio seguro
Artículo 8: Regulación de Conductas Molestas
Tu Reglamento de Copropiedad debe incluir normas para evitar conductas que afecten la calidad de vida de los residentes. La letra j) del artículo 8 de la Ley 21.442 establece que el uso de unidades habitacionales como alojamiento temporal no debe comprometer la seguridad ni el uso adecuado de bienes y servicios comunes, garantizando así la tranquilidad de todo el condominio.
Artículo 20: Funciones del Administrador
El numeral 3 de este artículo te permite actuar ante situaciones que pongan en riesgo la seguridad del condominio. Estas medidas urgentes (como gestionar emergencias) deben ser ratificadas posteriormente por la asamblea.
Control de Accesos: Gestión de visitas y seguridad
Controlar el acceso de personas externas es clave para proteger a los residentes y colaboradores. Algunas prácticas claves incluyen:
- Solicitar identificación
- Registrar visitantes
- Envío de invitaciones personalizadas, utilizando códigos QR
- Escaneo de la cédula de identidad
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